**Casa à Venda no Alto Higienópolis – Ampla, Bem Localizada e com Edícula**

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada em Bauru.

Localizada no Alto Higienópolis, esta residência conta com **363m² de terreno** e **200m² de área construída**, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos para toda a família.

O imóvel dispõe de **3 dormitórios**, sala de estar, copa, cozinha espaçosa, **2 banheiros**, além de **garagem para 2 veículos**. Nos fundos, uma edícula agrega versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizada como área de lazer, espaço para hóspedes, escritório ou depósito.

A localização é um dos grandes destaques, em um bairro tradicional e valorizado, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, comércios e às principais vias da cidade.

**Diferenciais:**
✔ 363m² de terreno
✔ 200m² de construção
✔ 3 dormitórios
✔ Edícula nos fundos
✔ Garagem para 2 veículos
✔ Excelente localização em bairro valorizado

**Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!**

**Fabio R. Ponce Amaral**
Corretor de Imóveis – CRECI 82.548-F
📞 WhatsApp: (14) 99695-8085